خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی، یکی از جذاب‌ترین فرصت‌های سرمایهگذاری برای ایرانیها در سال‌های اخیر بوده است. این شهر با داشتن زیرساخت‌های مدرن، سیاست‌های مالیاتی مناسب و بازار رو به رشد املاک، بستری امن و پرسود برای خریداران خارجی فراهم کرده است. در این بخش، به بررسی شرایط، مزایا، هزینه‌ها و چالش‌های خرید ملک در دبی می‌پردازیم و همچنین نحوه دریافت اقامت از این طریق را توضیح می‌دهیم.
اقامت دبی با خرید ملک
یکی از اصلی‌ترین دلایل خرید ملک در دبی، امکان دریافت اقامت امارات است. این نوع اقامت برای سرمایه‌گذار، همسر و فرزندان وی صادر میشود و معمولاً بین ۲ تا ۱۰ سال اعتبار دارد. با این روش، خریداران علاوه‌بر مالکیت صددرصدی، میتوانند از خدمات بانکی، آموزشی و بهداشتی امارات نیز بهره‌مند شوند.
شرایط اخذ اقامت دبی با خرید ملک
برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی، شرایطی تعیین شده است:
- حداقل ارزش ملک باید ۷۵۰ هزار درهم باشد.
- ملک باید در مناطق Freehold واقع شده باشد.
- ملک می‌تواند به‌صورت شراکتی نیز باشد (هر شریک حداقل ۷۵۰ هزار درهم سهم داشته باشد).
- سند ملک باید ثبت‌شده و قانونی باشد.
- هزینه ۴٪ برای ثبت رسمی ملک به DLD پرداخت شود.
مزایا و معایب خرید ملک در دبی
مانند هر کاری در این جهان، خرید ملک در دبی هم مزایا و معایب خودش را دارد. در این بخش چند مورد از آن‌ها ذکر می‌کنیم.
مزایا:
- امکان دریافت اقامت ۲ تا ۱۰ ساله
- سود سرمایهگذاری دلاری تا ۸٪ سالانه
- معافیت کامل از مالیات بر درآمد شخصی
- بازار پایدار با تقاضای جهانی
- امکان اجاره ملک و کسب درآمد ارزی
معایب:
- هزینه‌های جانبی مانند هزینه خدمات سالانه
- نوسانات بازار در برخی مناطق لوکس
- اقامت ملکی اجازه کار نمی‌دهد (نیاز به ویزای کاری هم دارید)
انواع ویزای دبی برای اخذ اقامت امارات با خرید ملک در دبی
برای اخذ ویزای دبی و اقامت امارات، شرایط متفاوتی وجود دارد:
اخذ اقامت سرمایه‌گذار ملکی ۲ ساله امارات
در صورت خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، اقامت ۲ ساله قابل تمدید صادر میشود.
اخذ اقامت طلایی امارات در دبی با خرید ملک
در صورت خرید ملک به ارزش بیش از ۲ میلیون درهم، امکان دریافت اقامت طلایی ۱۰ ساله فراهم میشود که مزایای قابل‌توجهی دارد.
دریافت اقامت ۲ ساله امارات از طریق خرید ملک در دبی
ملک‌هایی با ارزش بین ۷۵۰ هزار تا ۱.۵ میلیون درهم مشمول اقامت ۲ ساله هستند که به صورت بلندمدت و قابل تمدید می‌باشد.
دریافت اقامت ۱۰ ساله امارات از طریق خرید ملک
برای املاک با ارزش بیش از ۲ میلیون درهم، ویزای طلایی ۱۰ ساله صادر میشود که به‌صورت خودکار تمدید نیز می‌گردد.
هزینه‌های دریافت اقامت با خرید ملک
برای اخذ ویزا از هر نوعی باید با هزینه‌های آن آشنا باشید و ویزای مالک ملک دبی هم استثنا نیست.
- هزینه ثبت سند رسمی: ۴٪ از قیمت ملک
- هزینه صدور ویزا: حدود ۱۰ تا ۱۵ هزار درهم
- بیمه درمانی و کارت Emirates ID: بسته به سن و شرایط
- هزینه خدمات سالانه ملک (Service Charge): متغیر
مراحل خرید ملک در دبی برای اخذ اقامت و چالش‌ها و قیمت
آشناییی با مراحل هر کاری، می‌تواند تاثیر زیادی در بهتر انجام شدن و موفقیت آن کار داشته باشد. یکی از این کارها هم خرید ملک در دبی است.
- انتخاب ملک متناسب با بودجه و شرایط اقامت
- بررسی وضعیت قانونی ملک و مالکیت کامل
- امضای قرارداد خرید و پرداخت پیش‌پرداخت
- ثبت رسمی ملک در اداره اراضی دبی (DLD)
- تشکیل پرونده اقامت و ارائه مدارک مورد نیاز
- دریافت کارت اقامت و استفاده از خدمات شهروندی
چالش های اخذ اقامت دبی با خرید ملک - تهیه سرمایه کافی برای خرید ملک با ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم
- زمان‌بر بودن مراحل قانونی و ثبت ملک
- عدم صدور مجوز کار همراه با ویزای ملکی
- نیاز به تمدید دوره‌ای اقامت و ارائه مدارک مالی
قیمت خرید ملک در دبی
قیمت ملک در دبی بسته به منطقه، نوع و امکانات متفاوت است. در مناطق اقتصادی‌تر مانند اینترنشنال سیتی یا دبی‌لند، میتوان آپارتمان‌هایی با قیمت کمتر از ۵۰۰ هزار درهم نیز پیدا کرد.
اقامت دبی با خرید ملک با یوتوپین
آژانس یوتوپین با تیمی از مشاوران حرفه‌ای، فرآیند خرید ملک در دبی را برای شما ساده و ایمن می‌سازد. از معرفی پروژههای سودآور تا اخذ اقامت امارات، یوتوپین همراه مطمئن شما در مسیر سرمایهگذاری بین‌المللی است. برای دریافت مشاوره رایگان با شماره 02191005711 تماس بگیرید.
در نهایت، خرید ملک در دبی نه‌تنها دروازه‌ای به سبک زندگی مدرن و بین‌المللی است، بلکه فرصتی مناسب برای رشد سرمایه و دریافت اقامت قانونی در امارات محسوب میشود. برای بررسی بیشتر این گزینه می‌توانید با تور دبی به امارات بروید و از نزدیک شرایط آن را بررسی کنید. اگر به دنبال یک مسیر هوشمندانه برای سرمایهگذاری خارجی هستید، بازار املاک دبی را جدی بگیرید.